Home Staging FAQ

Eine berechtigte Frage. Wenn man aber bedenkt, dass man mindestens eine Autowäsche in einen Gebrauchtwagenverkauf investiert, um wieviel sinnvoller wird dann eine Investition für verkaufsfördernde Maßnahmen in das wertvollste Gut, was man hat. Eine Immobilie. 50% schnellerer Verkauf heißt auch Halbierung der Nebenkosten während der Verkaufsphase. Erreichen des angestrebten Verkaufspreises bzw. darüberliegend bis 15 % Mehrerlös in 73% der Verkäufe ist ein weiterer Erfolg durch Home Staging Maßnahmen.

Bedenken Sie: Home Staging ist immer günstiger als der erste Preisnachlass!

Das Erstgespräch und der Besuch vor Ort ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Je nach Größe und Zustand der Immobilie bzw. Art und Umfang der Maßnahmen liegt die Investition zwischen 1% bis 3% des angestrebten Verkaufspreises.

Preise und Konditionen von Raumauftritt

Abgesehen von Einzelfällen verkaufen sich Immobilien wirklich recht gut. Besonders in Ballungszentren. Die Frage ist nur, was Ihr Ziel als Verkäufer ist. Wenn Sie einen schnellen Verkauf zum bestmöglichen Preis wünschen, kommen Sie an Home Staging nicht vorbei.

Es ist immer sinnvoll und wichtig Home Staging einzusetzen, bevor die Immobilie zum ersten Mal auf den Immobilienmarkt zum Verkauf/Vermietung angeboten wird. Durch aussagestarke Fotos im Internet und der entsprechenden Präsentation bei Besichtigungen gewinnt Ihre Immobilie an hoher Aufmerksamkeit und Interesse. Schnäppchenjäger haben keinen Anlass um den Preis zu feilschen, sondern von Anfang an werden Premiumkäufer generiert. Und diese widerum sind oftmals bereit auch mehr zu zahlen.

Auf keinen Fall. Es ist zwar immer besser vor dem Verkauf mit Home Staging zu beginnen, dennoch ist es auch jetzt noch sinnvoll, die verkaufsfördernden Maßnahmen durch Home Staging einzusetzen.

Mein Tipp in diesem Fall: die Immobilie sofort vom Markt zu nehmen und nach Home Staging in neuem Erscheinungsbild wieder auf dem Immobilienmarkt zu präsentieren. Übrigens haben auch “Ladenhüter“ durch Home Staging  eine reelle zweite Chance.

Abgesehen davon, daß ich nie Ihre Fähigkeiten anzweifeln würde, muss ich dennoch Ihre Frage verneinen. Nein, das reicht definitiv nicht. Bei Home Staging geht es nicht um aufhübschen i. S. von ein bisschen nett dekorieren und irgendwelche Möbel aufstellen, damit leere Räume gefüllt werden. Ein Home Staging Konzept ist sehr gut durchdacht unter Berücksichtigung von Marketingstrategien und Verkaufspsychologie. Kaufblockaden abbauen, die Zielgruppe erreichen, einen “Fluss“ durch die Immobilie entstehen zu lassen sind nur einzelne Beispiele für eine Vielzahl von wichtigen Aspekten.

Klares nein. Das könnte ich auch gar nicht. Ich führe weder Komplettrenovierungen noch Sanierungen aus. Meine Arbeit dient ausschließlich der Verkaufsförderung von Immobilien. In der Ausführung können kleinere Arbeiten durch Fremdanbieter notwendig werden , welche eher der Optik dienen und nicht der Verbesserung der baulichen Grundsubstanz. Aber natürlich kenne ich auch Immobilienbesitzer, die vor dem Verkauf noch Änderungen vornehmen möchten. In diesem Fall leite ich Sie gerne an meinen Partner weiter. Als diplomierter Bauingenieur und Architekt, seit dreißig Jahren in der Selbständigkeit, ist er ihr kompetenter Ansprechpartner für Sanierungen und Umbauten. Gerne stelle ich für Sie den Kontakt her.

Home Staging lohnt sich für jede Immobilie. Ob Wohnung oder Haus, groß oder klein. Ob Verkauf oder Vermietung, einfach, gehoben oder luxuriös. 50% schneller verkauft und den besten erreichbaren Preis erhalten ist der Jackpot der Immobilienvermarktung.