Home Staging - Unbewohnt leerstehend / Musterwohnung

Leerstehende Immobilien – ob Neubau oder Bestandsimmobilie – haben oft zu wenig Aussagekraft auf den Betrachter, in Bezug auf Raumpotential, Proportionen, Raumvolumen oder Wertigkeit. Ausserdem wirken sie häufig kahl und ungemütlich. Bei gebrauchten leerstehenden Immobilien kommt erschwerend hinzu, dass sie oft abgenutzt wirken.

Für die Vermarktung sind das ernstzunehmende Kaufblockaden, die oftmals den eigentlichen Verkauf unnötig in die Länge ziehen und auch den Verkaufserlös spürbar mindern können.

80 % der Interessenten gehen durch leere Räume, ohne Vorstellung, wie ihre Zukunft darin aussehen könnte. Welches Wohnpotential und welchen Nutzen die Immobilie tatsächlich hat, geht spurlos an ihnen vorbei, weil sie es schlichtweg nicht erkennen können.

Eine gebrauchte Immobilie beherbergt häufig noch das Leben der Voreigentümer. Bilderränder an den Tapeten, abgenutzte Teppiche und sichtbare Gebrauchsspuren vermitteln dem Käufer eine größere Minderwertigkeit, als es tatsächlich der Fall ist. Leere Räume, abmontierte Lampen und eine abgenutzte Küche verschlimmern noch die Situation.

Home Staging Raumauftritt kümmert sich darum, dass Ihre Immobilie wieder die Wertigkeit erhält, die sie auch in sich trägt.

Das fängt bei einer Reinigung der Immobilie an und endet bei der Möblierung eines jeden Raumes. Denn jeder Raum bekommt eine klare Funktion und die entsprechende Ausstattung. Zielgruppenorientiert, hell und zeitgemäß.

Musterwohnungen und Musterhäuser spielen bei der Vermarktung von Neubauprojekten eine wichtige Rolle und sind ein erfolgreiches Verkaufsinstrument für Bauträger, Investoren und Projekt-Entwickler. Der Return on Invest durch eine verkürzte Verkaufsphase und einem möglichst hohen Verkaufserlös steht natürlich maßgeblich im Vordergrund. Mithilfe von Home Staging erhalten Ihre Musterimmobilien sowohl einen Zugewinn an Wertigkeit als auch eine größere Aufmerksamkeit auf dem Immobilienmarkt. Das generiert widerum eine höhere Nachfrage und verkürzt im Umkehrschluss auch die Verkaufszeit des Objektes. Laut Studien der DGHR erfolgt der Immobilien-Verkauf mit Home Staging in 57 % aller Fälle schon innerhalb von 1 bis 4 Wochen, über 14 % davon bereits nach der 1. Besichtigung.

Ganze 85% sind innerhalb der ersten 3 Monate verkauft.

Die verkaufsfördernde Präsentation einer Musterwohnung durch Home Staging ist in vielen Fällen für die gesamte Vermarktung Ihres Projektes ausreichend.

Kaufinteressenten einen Grundriss, Visualisierungen der vorhandenen Räumlichkeiten oder eine Broschüre auszuhändigen, bzw. die Immobilie im Leerstand zu präsentieren ist für eine Kaufentscheidung nur suboptimal. Das Zusammenspiel von positiven Emotionen und einem guten Bauchgefühl ist bei einem Immobilienkauf die treibende Kraft. Sie sollten dem potenziellen Käufer lieber die Gelegenheit geben, sein zukünftiges Leben in Ihrer Musterwohnung erkennen und erleben zu können. Und zwar mit den sichtbaren und unsichtbaren Werten, die die Zielgruppe für Ihr neues Zuhause voraussetzt. Durch Home Staging schaffen Sie die Vision davon - in Ihrem Verkaufsobjekt.

Für jede Art von leerstehenden Immobilien amortisiert sich die Investition in Home Staging durch eine verkürzte Verkaufslaufzeit und die Erzielung des angestrebten Verkaufspreises bzw. eines Mehrerlöses in über 73% der Verkäufe.

Ein schnellerer Verkaufsabschluß bedeutet für Sie bares Geld durch die Minderung der laufenden Kosten, wie Instandhaltung, Reinigung, Inseraten und ggf. Finanzierung.

Wenn Sie Interesse an einer Zusammenarbeit mit Raumauftritt haben, sprechen wir nach einer gemeinsamen Erstbesichtigung eingehend über das Projektvorhaben und über die Umsetzung der Maßnahmen, die das Raumauftritt KOMPLETT Paket beinhaltet.

Danach erstelle ich für Sie ein aussagekräftiges und kostenoptimiertes Angebot, das meine Vorschläge im Detail listet.